深圳安居集团的收购计划
深圳市安居集团作为深圳市属国有独资企业和保障性住房专营机构，近日发布了一项引人瞩目的公告。拟通过所属企业开展收购商品房用作保障性住房工作，这一举措无疑是对深圳市住房供应体系的一次重要调整和优化。
为什么安居集团会做出这样的决策呢？这背后有着多方面的考量。是为了积极构建“保障+市场”住房供应体系，满足不同群体的住房需求。遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则，确保了收购过程的公平、公正和合法。
收购的条件和要求
在征集商品房时，安居集团优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目(房源)。而且原则上项目(房源)主力户型面积应满足深圳市保障性住房户型、面积(65平方米以下)要求。这些条件的设定，旨在确保收购的房源能够符合保障性住房的标准和需求。
中央政治局的相关提法
今年7月的中共中央政治局提出“坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房”。这一提法具有重要的指导意义，为地方政府和相关企业的行动指明了方向。
为什么中央会提出这样的政策呢？这是因为当前房地产市场存在着一些结构性问题，需要通过消化存量商品房来优化住房供应结构，同时也有助于稳定房地产市场。
政府收储有望提速
海通证券研认为，本次中央政治局会议与“消化存量”相关的提法指向性更加明确，并提及“积极支持”。这意味着地方后续有望进一步推进资金、项目落地，确保保障性住房再贷款高效使用。
那么，政府收储提速会带来哪些影响呢？对于房地产市场来说，有助于去库存，缓解部分房企的资金压力。对于保障性住房的供应增加有着直接的推动作用，能够更好地满足中低收入群体的住房需求。
对房地产行业的影响
德邦证券分析称，政府收储有望提速，这将对房地产行业产生多方面的影响。
一方面，对于布局核心城市群且土储质量优质，经营边际安全的品牌房企，比如绿城中国、保利发展、华润置地、中海地产、建发地产等，是一个重要的发展机遇。另一方面，对于区域收储推进，库存去化有望加速，像城投控股、越秀地产、城建发展等房企也将受益。
服务型业务的发展机遇
除了房地产开发企业，服务型业务龙头也将迎来新的发展机遇。比如贝壳-W、绿城服务等，随着保障性住房的增加和房地产市场的调整，对于房产服务的需求也将不断变化和提升。
潜在需求的释放
实施新一轮农业转移人口市民化，有望释放部分潜在需求。这对于房地产市场的长期稳定发展具有重要意义。
那么，如何更好地实现潜在需求的释放呢？这需要政府、企业和社会各方共同努力，完善相关政策和配套设施，提高新市民的购房能力和意愿。
关注后期政策落地
在这样的背景下，我们需要密切关注后期政府收储等系列政策的落地情况。这将直接影响到房地产市场的走势和相关企业的发展策略。
深圳安居集团的收购计划以及政府收储的有望提速，将为房地产行业带来新的机遇和挑战，各方都需要积极应对，以实现行业的长期健康稳定发展。
相关问答
深圳市安居集团是什么性质的企业？
深圳市安居集团是深圳市属国有独资企业和保障性住房专营机构。
为什么要收购商品房用作保障性住房？
为积极构建“保障+市场”住房供应体系，满足不同群体的住房需求。
中央政治局的提法对地方有什么影响？
地方有望进一步推进资金、项目落地，确保保障性住房再贷款高效使用，加快政府收储。
政府收储提速对房企有哪些好处？
有助于部分房企去库存，缓解资金压力，一些品牌房企和区域房企将受益。
服务型业务龙头会迎来怎样的机遇？
随着保障性住房增加和市场调整，对房产服务需求变化和提升，带来发展机遇。
如何释放潜在需求？
需要政府、企业和社会各方共同努力，完善政策和配套设施，提高新市民购房能力和意愿。
简短标题：深圳安居集团收购商品房，政府收储会加快吗
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