存量房贷利率要下调0.8%，分两次降，真能行？

摘要：

近期金融热点是存量房贷利率下调，这涉及各方利益，引发广泛关注。下调方案及其影响成为焦点。

存量房贷利率下调的呼声与困境

在当前的金融环境中，存量房贷利率是否下调成为了一个备受瞩目的话题。对于广大房奴而言，房贷压力如同沉重的大山，他们渴望通过降低存量房贷利率来减轻每月的负担，从而释放更多的资金用于消费。银行方面却有着不同的考量。

银行的顾虑

银行作为金融机构，盈利是其重要的经营目标。招商银行与邮储银行的领导明确表示，降低存量房贷利率会导致银行利润下滑。若没有足够的利润，银行将难以有效覆盖不良资产，这无疑给银行的运营带来了巨大的压力。

利率差距的不合理性

以广州为例，新增房贷利率已经降低到2.8-2.9%，而存量房贷利率仍保持在4.85%，两者相差高达2%，这种巨大的差距显然是不合理的。这种不合理的利率差异不仅让房奴们感到负担沉重，也使得房贷市场的公平性受到了质疑。

外媒的小道消息与可能的方案

下调方案的传闻

外媒传出小道消息，监管机构已提议将全国未偿还抵押贷款的利率总共降低约80个基点，并且分两次进行削减。这一方案若能实施，无疑将对房贷市场产生重大影响。

对房贷市场的影响

第一次削减可能会在未来几周内进行，第二次举措将于明年年初生效。这样的分步下调策略，旨在平衡各方利益，既能在一定程度上减轻房奴的压力，又不至于对银行利润造成过大的冲击。

对消费和银行的不同影响

对消费的利好

对于消费市场而言，存量房贷利率的降低无疑是一大利好。房奴们每月还款压力减轻，可支配收入增加，将更有意愿和能力进行消费，从而刺激消费市场的繁荣。

对银行的利空

对于银行来说，这却是一则利空消息。降低存量房贷利率意味着银行的利息收入减少，利润空间受到压缩。

资源资产价格的波动与不确定性

原油价格的影响

昨夜原油价格大跌，导致今天石油、有色家电等相关板块也出现下跌。之前认为降息有利于资源资产涨价，但如今又面临美国经济衰退不利于资源资产涨价的观点，市场的变化令人难以捉摸。

经济形势的复杂多变

经济形势的复杂多变使得各种预测和观点层出不穷，一天一个样的局面让投资者感到迷茫和困惑。

存量房贷利率下调的问题牵涉众多方面，需要综合考虑各方利益和市场形势，以寻求最为合理和可行的解决方案。

相关问答

为什么房奴希望降低存量房贷利率？

因为房贷压力大，降低利率能减轻每月还款负担，释放资金用于消费。

银行为何不愿意降低存量房贷利率？

降低利率会导致银行利润下滑，影响不良资产覆盖能力。

广州新增房贷利率和存量房贷利率的差距合理吗？

不合理，两者相差2%，差距过大。

监管机构提议的下调方案是怎样的？

提议将全国未偿还抵押贷款利率总共降低约80个基点，分两次削减。

存量房贷利率下调对消费有何影响？

减轻房奴压力，增加可支配收入，刺激消费市场。

存量房贷利率下调对银行有何不利？

减少银行利息收入，压缩利润空间。

原油价格下跌为什么会影响相关板块？

因为它们之间存在密切的产业链关系，原油价格变动会传导至相关行业。